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Maison à vendre 10 pièces - 261,77 m² MOUGINS - 06

Ref : 21193

1 745 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 261,77 m2 - Mougins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MOUGINS! Votre agence Century 21 Cœur de Ville vous propose cette belle villa offrant un fort potentiel locatif ou familial, idéalement située proche des axes routiers (pénétrante, Sophia), écoles et commerces.

La propriété se compose de :

Deux appartements de 3 pièces chacun, situés au 1er étage

Un appartement 4 pièces en rez-de-jardin, avec accès direct à l'extérieur

Le tout sur un terrain généreux d'environ 1770 m2 avec :

- Vue dégagée

- Grande piscine

- Jardin spacieux et arboré

- Grand garage

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, ou regroupement familial.

Superficie attractive, cadre agréable et calme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa !

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Vue globale

Surface totale : 349,2 m²
Surface habitable : 261,8 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (18,2 m²)
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (4,5 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Salle de bain 1 (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Salle de bains / WC (3,4 m²)
- Dressing (1,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (8,1 m²)
- Séjour/Cuisine (34,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bain 2 (1,7 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Salle de bain 3 (5,9 m²)
- Dressing (8,6 m²)
- Chambre 5 (10,1 m²)
- combles aménagés (13,5 m²)
- Séjour/Cuisine (38,9 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Salle de bains / WC (3,7 m²)
- Chambre 6 (8,7 m²)
- Chambre 7 (12,2 m²)
- Salle de bains / WC (2,8 m²)
- garage (55,2 m²)
- pièce divers (32,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique
Abri voitures
Climatisation
Cabanon de jardin
Cour interieure
Doubles vitrages
Dressing
Espaces verts
Garage
Jardin
Piscine
Vue dégagée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4207,0 € et 5691,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

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04 93 36 87 26

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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