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Maison à vendre 6 pièces - 149,56 m2 GRASSE - 06

Ref : 435

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149,56 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

GRASSE SAINT-ANNE
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 149 m², rénovée avec goût, nichée dans un véritable écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3460 m², cette propriété offre un fort potentiel et un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.

La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations chaleureuses : vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, grande terrasse conviviale pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'une dépendance 2 pièces offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, location).

À l'extérieur, vous trouverez également une piscine à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable espace détente à votre image.

Garage, atelier et nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

Un lieu de vie privilégié, où charme, confort et sérénité se rencontrent l'endroit idéal pour poser ses valises tout en bénéficiant d'un fort potentiel, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229,1 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 3 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (59,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • pièce divers (6,5 m2)
    • pièce divers (19,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Atelier (14,4 m2)
    • débarras (13,5 m2)
    • garage (26,4 m2)
    • pièce divers (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cabanon de jardin
  • Cellier
  • Cheminée
  • Cuisine américaine équipée
  • Dépendance
  • Cour interieure
  • Espaces verts
  • Garage
  • Terrasse
  • Atelier
  • Doubles vitrages
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation maison + extérieur
  • Travaux à prévoir : piscine
  • Taxe foncière : 1898 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

16 Chemin des Chênes

06130 GRASSE

04 93 66 44 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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