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Maison à vendre 6 pièces - 108,08 m2 GRASSE - 06

Ref : 21480

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 108,08 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE Grasse Sud secteur des 4 chemins, idéalement située dans un domaine fermé au calme, nous vous présentons cette belle villa de plain pied extrêmement fonctionnelle.
Parfaite pour une famille, cette villa entièrement climatisée se compose de 6 pièces, dont 4 chambres de plain pied avec rangements ainsi qu' une 5eme chambre complète avec sa salle d'eau et wc en mezzanine.
Les stores sont électriques, la cuisine spacieuse totalement équipée avec un grand cellier -buanderie attenant.
Entretenue avec soin, ce bien offre de beaux extérieurs avec une belle plage coté piscine, une terrasse de 131m2 exposée Sud Ouest avec des espaces de repas conviviaux et une cuisine d'été pour profiter pleinement.
Deux cabanons en excellent état et un garage viennent compléter cette offre.

De nombreux stationnements sont disponibles ( 4-5 places) en sus du garage.
Le terrain plat environ 500m2 est entièrement clos et dispose d'un assainissement collectif en tout à l"égout.

Proche des axes principaux et des commerces, elle offre de forts atouts pour une famille à la recherche d'un bien proche de tout ce dont on a besoin !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • garage (19 m2)
    • Terrasse (131 m2)
    • Escaliers (2,9 m2)
    • Cave (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

verdure

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Dressing
  • Baies vitrées à galandage
  • Cabanon de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Doubles vitrages
  • Garage fermé
  • Mezzanine sur séjour
  • Piscine
  • Volets electriques
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

Afficher le téléphone
04 93 36 87 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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