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Maison à vendre 4 pièces - 126 m² GRASSE - 06

Ref : 535

600 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 126 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Située dans le quartier très recherché de Saint-François à Grasse, cette maison lumineuse et spacieuse de 126 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 443 m² piscinable, la maison se développe sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité.

Elle se compose de :

3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante

1 salle de bains

un séjour spacieux avec mezzanine

un accès à un toit-terrasse à aménager, offrant de nombreuses possibilités

une cuisine individuelle à repenser selon vos envies.

À l'extérieur, le vaste terrain permet l'aménagement d'une piscine.
Un double garage et 2 caves complètent ce bien.

Un permis d'agrandissement pour usage d'habitation a déjà été accordé, offrant encore plus de potentiel pour un projet familial ou patrimonial.
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.
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Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 2 443 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (10,7 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- pièce divers (1,6 m²)
- Mezzanine (17,2 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre 2 (11,0 m²)
- Chambre 3 (22,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- chaufferie (5,3 m²)
- garage (30,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- balcon (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée collines

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Balcon
Mezzanine, placards
Balcon
Cave
Double garage
Jardin
Portail éléctrique
Volets roulants
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation intérieur

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828,0 € et 5180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ouest

CENTURY 21 Côté Ouest

16 Chemin des Chênes

06130 GRASSE

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