Immeuble à vendre 228,30 m2 GRASSE - 06
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Notre agence vous présente cette offre dédiée à l'investissement locatif,
Un immeuble dans une copropriété, composée de 2 appartements, chacun unique sur le palier.
Voici la composition de l'immeuble:
Au RDC: un F4 ( incluant un studio) d'une superficie totale habitable de 110, 63m2 ( Loi Carrez: 107,88 m2)
A l'étage:
deux appartements mansardés ne formant qu'un seul lot ( un F1 et un loft) pour une superficie totale de 117,67m2
(Loi Carrez: 77,96m2).
Un débarras se trouve en rez de chaussée.
L'immeuble est équipé de:
- doubles vitrages
- 3 cuisines
- 2 salles d'eau
- une salle de bains
-3 WC
- 4 chambres
- 2 séjours
-Fibre optique
-Panneaux solaires représentant une économie annuelle de 1000 € sur la facture totale.
Actuellement deux places de stationnements sont disponibles au pied de l'immeuble à 85€/ mois chaque place.
L'immeuble est idéal pour pratiquer tout type de location: longue durée, saisonnier ou meublée à l'année.
Idéalement placé pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre-ville ou le Sud de la ville en voiture.
Les charges sont faibles : 560 € sur l"année de référence 2025 ce qui permet un investissement et un rendement locatifs lucratifs.
Vendu vide de tout occupant
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 228,3 m2
À savoir
- Charges / mois : 46 €
- Taxe foncière : 2730 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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