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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 PEGOMAS - 06

Ref : 20355

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Pegomas - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le cœur vivant de PEGOMAS, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau facile à aménager, cette villa de 95m² est parfaitement conçue pour accueillir confortablement votre famille.

Ce bien vendu hors d'eau, hors d'air n'attend plus que la touche finale de ses futurs propriétaires.
Avec un système de chauffage individuel électrique, auquel additionne dans la pièce de vie, une climatisation réversible et la possibilité installer un poêle, le tout assorti d'une isolation de qualité supérieure, garantie par un DPE de catégorie A.

Un garage privatif vient compléter ce tableau idyllique, offrant sécurité et commodité. La proximité avec des écoles réputées, telles que l'École primaire privée Internationale Bilingue et l'École maternelle Jules Ferry, promet un quotidien facilité pour les familles.

Pour vos loisirs et commodités, la maison est entourée de commerces, restaurants, et boulangeries, sans oublier les espaces verts comme la Base de Loisirs de Mouans-Sartoux à seulement quelques minutes.

Les amateurs de tranquillité apprécieront la proximité des forêts, invitant à la détente et à l'évasion. De plus, la gare de Mouans-Sartoux, accessible en 15 minutes en voiture, facilite vos déplacements régionaux.

Une maison qui promet un cadre de vie des plus agréables. Venez découvrir ce havre de paix à PEGOMAS.

Frais de notaire réduit !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Neuve
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Climatisation réversible
  • Combles
  • Doubles vitrages
  • Garage fermé

À savoir

  • Travaux à prévoir : A terminer (hors d'eau/hors d'air)
  • Taxe foncière : 272 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338,0 € et 458,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

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04 93 36 87 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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