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appartement à vendre 3 pièces - 58,39 m2 GRASSE - 06

Ref : 21019

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,39 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

SPECIAL PLACEMENT LOCATIF
Découvrez votre futur chez-vous à GRASSE, une ville baignée de lumière et d'histoire, où modernité et nature se rencontrent. Cet appartement de 58m², situé au rez-de-chaussée, offre une qualité de vie inégalée avec ses 2 chambres confortables, sa salle d'eau pratique et sa terrasse accueillante pour profiter des belles journées. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que le DPE de classe C souligne l'excellente isolation de ce bien.

La résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et piscine, un gardien logé sur place, un pooh house et de nombreuses activités pour les résidents, promet un cadre de vie serein et agréable. Un garage privé vient compléter ce tableau idyllique.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Jacinthe" (lignes 6, 662, 6665), et à proximité de la gare de Grasse (1400m), ce bien promet une mobilité aisée. Le centre commercial E. Leclerc, diverses écoles et une multitude de commerces et services sont accessibles à pied, rendant votre quotidien pratique et agréable.

L'appartement est vendu loué. Locataire serieux, dossier solide. Aucun incident de paiement.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Terrasse

Résidence

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Terrasse
  • Volets electriques
  • Store électrique
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1142 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

CENTURY 21 Moulin de Brun

5 Traverse du moulin de brun

06130 GRASSE

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04 93 36 87 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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